市场消息，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。有大行人士表示，相关要求已明确，将于今日开始实行。同时，深圳某地产公司相关人士表示已收到银行方面的通知，确认了按揭放款的新要求。

　　据悉，这一规定追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“359号文”。2003年，央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》要求，“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。”